Nu var det väldigt länge sedan jag gjorde något inlägg här på bloggen, men jag har lovat mig själv att det ska bli mer frekven under 2025.
Stattomten har länge varit en fråga som engagerat många enköpingsbor allt sedan hotellet revs 2010. Nu finns ett nytt förslag på hotellbyggnad på fastigheten och detaljplaneförslaget är ute på remiss fram till och med den 29 januari i det som kallas granskningsförfarandet.
När beslutet om rivning av det gamla stadshotellet togs var det med stor sorg jag bara kunde acceptera faktum och se en av våra absolut finnaste byggnader jämnas med marken. Det nya förslaget med åtta våningar tilltalar mig inte speciellt mycket varken höjdmässigt eller gestaltningen. Därför använde jag min medborgerliga rättighet att skicka in mina högst privata synpunkter. Gör det du också!
Här kommer mitt yttrande:
____________________________________________
Det råder ingen tvekan om att stattgropen är en 15 år gammal skamfläck för staden och att den måste bebyggas – med något. Dock behöver vi ta hänsyn till stadens kulturvärden, historia, karaktär och omkringliggande byggnation. Centrum behöver absolut utvecklas, men att tro att en enskild detaljplan för ett hotellkomplex är lösningen för ett levande centrum är naivt. Det behövs ett helhetsgrepp för rutnätstaden med inslag av kulturstråk, gröna stråk och en känsla av stolthet för stadens historia. Därmed inte sagt att nybyggnation ska stoppas per automatik utan snarare, med fingertoppskänsla, tillskapa nya värden till centrum i harmoni med befintliga byggnader.
Med den föreslagna hotellbyggnaden riskerar den lilla kulturmiljö, som fortfarande existerar i stadens centrala delar, att decimeras när en så pass hög byggnad blir den mest framträdande byggnaden i rutnätstaden. Istället borde vi värna våra kulturbyggnader, exempelvis Westerlundska gården som nu riskerar att ”försvinna” med ett åtta våningar högt hotell som närmsta granne.
Trafiksituationen kommer att påverkas framför allt under hotellets högsäsong med en markant ökning av bilrörelser i centrum. Vid in- och utcheckning i hotellet är risken överhängande att besökare/gäster vill kunna lasta ur och i sina bilar i direkt anslutning till hotellentrén. Ur ett miljöperspektiv är detta också att gå åt fel håll. Det kommer att påverka människor som rör sig inom rutnätstaden, men framför allt kommer de boende i kringliggande kvarter påverkas negativt under årets alla dagar.
Det kommer också att påverka trafiksäkerheten negativt. Källgatan är en del av lokaltrafiklinjerna, Kyrkogatan vid torgparkeringen är påstigningszon för taxiverksamhet. Lägg därtill att en hel del tung leveranstrafik belastar Kyrkogatan under vardagar. I detta ska gående och cyklister kunna röra sig obehindrat till och från butiker, restauranger och caféer. Ur ett tillgänglighetsperspektiv kommer detta att medföra ytterligare hinder för personer med funktionsvariationer.
Inte heller finns det en hållbar parkeringslösning för eventuella hotellgäster. Då många enköpingsbor redan idag upplever det svårt att hitta en parkering i centrum lär inte upplevelsen förbättras när man dessutom kommer behöva konkurrera med hotellgäster om platserna. Detta är ett återkommande problem vid nyproduktion kring rutnätstaden. Kommunen har planmonopol och behöver sätta ner foten och vara tydligare med att exploatörer behöver ordna parkeringslösningar inom den egna fastigheten och inte erbjudas ”köp” av p-platser från kommunen. Så även för en eventuell hotellverksamhet!
Att tillskapa publika ytor, som butiks- och restauranglokaler, i nedre botten vid nybyggnation i stadens centrala delar är i sig en god tanke. Dock ser vi ett antal tomma butikslokaler inom rutnätstaden. PAUS-huset står till stora delar tomt idag och fastighetsägaren verkar ha svårt att hitta nya hyresgäster. Även kring Kammakartorget finns tomma lokaler eller med tillfälliga hyresgäster.
När nya lokaler tillskapas medför det ytterligare svårigheter för redan etablerade fastighetsägare att hitta och konkurrera om nya hyresgäster. Det kommer inte heller att bidra till ett mer levande centrum om fler lokaler står tomma. Risken är snarare att det får motsatt effekt.
När vi ändå är inne på PAUS-huset: Om det åtta våningar höga hotellet blir verklighet kommer det också att skapa ett incitament för att fortsätta bygga högt kring torget. Enköpings kommun har redan en gång sagt nej till Andersson & CO:s planer för kvarteret Bagaren och exploatören har lagt sina planer på is – för stunden. Om Vi Invest tillåts bygga åtta våningar, vilket i sig strider mot nu gällande översiktsplan, tappar kommunen helt kontrollen och kommer att tvingas släppa igenom ytterligare byggnadskolosser. Det blir så att säga prejudicerande!
Enköping är inte, med sina snart 50.000 invånare, längre en småstad. Det kan vi slå fast. Men rutnätstaden är till stora delar av småstadskaraktär. Vi har ett antal kulturhistoriskt bevarandevärda byggnader som, snarare än att skymmas av betongkomplex, borde få en mer framträdande roll för vårt kulturarv och som vi med stolthet vill visa upp för besökare och turister.
Sadelmakaren och kvarteren runt Doktor Westerlunds gata är bra exempel på hur vi bör tänka. Låt byggnation utanför cityringen få skjuta i höjden och ju närmare centrum man kommer sjunker hushöjderna och ger ett mer luftigt och ljust intryck till stadens mittpunkt – Stora Torget.
Även om solstudien i planbeskrivningen visar en synnerligen begränsad skuggning av torgytan vid sommarsolståndet, när solen står som högst, går det inte att bortse från att hotellbyggnaden kommer att skugga stora delar av torget vid sen eftermiddag/kväll under sommarmånaderna. Sensommardagarna tenderar att skjutas fram allt längre och det är idag inte ovanlig att vi får uppleva soliga dagar med högsommarvärme långt in i september. Då står solen betydligt lägre än vid årets ljusaste dag och hotellskuggan kommer att täcka en större del av torget. Det kommer inte att vara till gagn för de som besöker stadens torg.
Om Enköping behöver ytterligare ett hotell låter jag andra bedöma, men om så är fallet anser jag det mer lämpligt att det i så fall byggs med närhet till motorvägen, i anslutning till resecentrum och med tillgång till kollektivtrafik med buss och tåg. Den tilltänkta Stationsstaden vore därför en optimal placering för ett nytt större hotell. Här finns en vision om ett 65 meter högt landmärke. Denna byggnad skulle kunna inrymma såväl lägenheter och kontor som en större hotelldel med allt vad det innebär.
Närheten till Ledningsregementet skapar dessutom med stor sannolikhet möjlighet till hög beläggning för hotellet större delen av året. Här ges också förutsättningar att tillskapa nödvändiga parkeringsytor för hotellgäster i direkt anslutning till hotellet i kombination med mobilitetshus och med tillgång till hållbara transportmedel in till stadens centrala delar, vilket ger positiva miljö- och klimateffekter för stadsmiljön.
Besöksnäringen i kommunen i stort utvecklas för varje år och Enköpings stad har goda förutsättningar att bli än mer attraktiv för turister och andra besökare. Vi är redan etablerade som parkstaden och har potential att bli den lägerstad vi så länge pratat om. Självklart behöver vi då ge plats för övernattningar, men att placera ett åtta våningar högt hotell vid torget är inte avgörande. Utan det behövs som sagt tas ett större helhetsgrepp kring centrumutvecklingen. Det finns alternativa lösningar.
Matz Keijser
Infödd Enköpingsbo